THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN IRELAND ỔN ĐỊNH TRONG QUÝ 2/2018

thi truong bat dong san ireland on dinh trong quy 2/2018

Nền kinh tế Ireland đang có sự chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây, nhu cầu về sử dụng hàng hóa và dịch vụ trong nước tăng cao. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Ireland trong năm 2018 đang dần phục hồi, và để giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường này trước khi có quyết định mua nhà, một số thông tin về giá bất động sản sẽ được đề cập dưới đây:

Giá bất động sản Ireland

Trong quý 2/2018, giá bất động sản Ireland tăng 2.7%, theo trang mạng tổng hợp bất động sản hàng đầu Ireland-Daft.ie. Giá bất động sản trung bình hiện nay là 254.000 Euro, cao hơn 5.6% so với năm ngoái.

Mức giá hiện nay cao hơn 54% so với thời điểm khủng hoảng trong năm 2013. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng trong năm nay lại thấp nhất trong vòng bốn năm vừa qua.

Yếu tố tác động đến thị trường bất động sản Ireland

Giá nhà ở tại quốc gia này đã ổn định hơn với mức tăng nhẹ trong năm 2018. Nguyên nhân chính có thể do nguồn cung đáp ứng đủ nhu cầu hiện nay. Trước đây, Ireland không cung cấp đủ số lượng nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, sự bùng nổ trong việc xây dựng nhà ở mới đã bù đắp sự thiếu hụt đó. Ví dụ, ở Dublin, các nhà đầu tư phát triển đã xây dựng mới 15.200 nhà ở, gấp ba lần so với năm 2014.

Vì thế ngày càng nhiều nhà ở có sẵn cho nhà đầu tư lựa chọn. Trong tháng 5/2018, Ireland đã ghi nhận hơn 23.500 bất động sản được rao bán trên toàn quốc. Thông qua đó thể hiện tỷ lệ tăng trưởng 5% về số lượng nhà ở tại quốc gia này kể từ năm ngoái. Đây là tin vui dành cho các nhà đầu tư nếu có ý định mua bất động sản tại Ireland khi có nhiều lựa chọn hơn và ít cạnh tranh hơn với những nhà đầu tư khác.

Giá nhà ở dao động tại các khu vực

Những khu vực có giá nhà rẻ nhất

Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản tại Ireland với mức giá hợp lý có thể tham khảo một số khu vực dưới đây:

  • Hạt Leitrim, nổi tiếng với bờ biển Đại Tây Dương, có sông hồ, đường đi bộ dài và phong cảnh thiên nhiên xung quanh tuyệt đẹp, là vị trí rẻ nhất của Ireland. Giá bất động sản trung bình tại đây là 132.000 Euro.
  • Hạt Longford có giá bất động sản trung bình 134.000 Euro, cao hơn so với Leitrim.
  • Hạt Roscommon phù hợp cho gia đình và đam mê tìm hiểu về lịch sử, giá trung bình là 140.000 Euro.
  • Cuối cùng, ở vị trí thứ tư là Hạt Sligo, giá nhà trung bình tại khu vực này là 142.000 Euro. Nếu yêu thích các hoạt động như chơi golf, lướt sóng và thưởng thức âm nhạc sống, nhà đầu tư có thể tổ chức các chuyến tham quan tại khu vực này.

Những khu vực có giá nhà đắt nhất

Những nơi có giá bất động sản cao hơn so với nhiều khu vực khác là thủ đô Ireland, nơi nền kinh tế đang phát triển mạnh.

  • Bất động sản tại phía Nam hạt Dublin có giá cao nhất, trung bình là 599.000 Euro. Xếp thứ hai là bất động sản tại phía Nam thành phố Dublin với mức giá trung bình là 412.000 Euro, theo sau là phía Bắc thành phố Dublin có giá trung bình 341.000 Euro.
  • Nếu lựa chọn bất động sản ngay tại trung tâm thành phố Dublin sẽ có mức giá trung bình là 335.000 Euro.

Xu thế trong tương lai

Để xác định thị trường bất động sản Ireland, đặc biệt là nhu cầu nhà ở trong thời gian tới, nhà đầu tư có thể xem xét ba xu hướng chính sau: tăng trưởng dân số, đô thị hóa và những hộ gia đình nhỏ.

Đầu tiên là tăng trưởng dân số - đặc biệt là những đối tượng từ 50 tuổi trở lên. Nếu nhu cầu vượt xa nguồn cung, giá nhà có thể tăng trở lại.

Thứ hai, đô thị hóa phát triển có thể dẫn đến tăng trưởng doanh số bán căn hộ ở các thành phố - và có khả năng giá nhà tại khu vực nông thôn giảm.

Cuối cùng, quy mô hộ gia đình lớn giảm sẽ có nhiều bất động sản lớn có sẵn trên thị trường.

Cơ hội đầu tư dự án nhà ở xã hội

Chương trình đầu tư định cư Ireland (IIP) vào dự án nhà ở xã hội của công ty Trinity Homes mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là Việt Nam để được định cư tại châu Âu. Thời gian xử lý hồ sơ ngắn nhất, đảm bảo hoàn trả vốn đầu tư chỉ sau 3 năm, đây là dự án đang thu hút các nhà đầu tư châu Á đang cân nhắc lựa chọn một chương trình phù hợp và an toàn dành cho bản thân và gia đình trong tương lai.

Để nắm rõ hơn về cách thức và quy trình đầu tư, hãy liên hệ ngay với Resident Global qua hotline 0902 590 588 hoặc email info@residentglobal.com để được tư vấn cụ thể. 

Đặt hẹn tư vấn

Hãy đăng kí tư vấn với chúng tôi ngay hôm nay để có thể tìm hiểu về các chương trình định cư phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của Quý vị.